从知乎看到一篇文章，跟大家分享一下，也不知道是对还是错。大概整理了，方便阅读。
很多人有误区，以为房产证上写了自己的名字，房子自己就有份，其实这是个误区啊。房产证上有你的名字，房子也不一定是你的。
理由：房产权的效力来自于房产登记，登记不是登记在房产证上，而是房管局的不动产登记簿！意思就是如果在房产证上写了你的名字，但是不动产登记簿没有你的名字，房子就不是你的。
房产证上如果没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。
所以说房产证上写谁的名字真的不重要，不动产登记簿才是重要的。
法律条文
《物权法》
第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房子是不动产物权。关于大家说的房产证，对，那个叫不动产权属证书。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。并且办理房屋登记，有着严格的程序要求，一般要经历申请、受理、审核、记载于登记簿、发证这五个步骤。第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
从知乎看到一篇文章，跟大家分享一下，也不知道是对还是错。大概整理了，方便阅读。
很多人有误区，以为房产证上写了自己的名字，房子自己就有份，其实这是个误区啊。房产证上有你的名字，房子也不一定是你的。
理由：房产权的效力来自于房产登记，登记不是登记在房产证上，而是房管局的不动产登记簿！意思就是如果在房产证上写了你的名字，但是不动产登记簿没有你的名字，房子就不是你的。
房产证上如果没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。
所以说房产证上写谁的名字真的不重要，不动产登记簿才是重要的。
法律条文
《物权法》
第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
房子是不动产物权。关于大家说的房产证，对，那个叫不动产权属证书。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
并且办理房屋登记，有着严格的程序要求，一般要经历申请、受理、审核、记载于登记簿、发证这五个步骤。
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。